Här fyller vi löpande på med nyheter och förbättringar som kommit i Mspecs. 

Uppdateringarna ligger i kronologisk ordning med den nyaste överst. 


Uppdatering 2026-09-09


Energideklaration

Energiprestandatal - Nytt fält.  Det visar hur energieffektiv en byggnad är och uttrycks i kilowattimmar per kvadratmeter och år (kWh/m² och år). Detta tal ligger till grund för byggnadens energiklass enligt det nya regelverket. Värdet kommer att finnas för byggnader som har energideklarerats efter den 1 oktober 2026.
Läs mer om Boverkets arbete med direktiv för byggnaders energiprestanda på Boverkets hemsida.

Kom ihåg att du kan hämta information om Energideklaration när du tar ditt Lantmäteriutdrag. Informationen hamnar på sista sidan i PDF:en.


Leads – flytta ett köparlead till spekulant
Nu kan du flytta ett inkommande köparlead vidare till spekulantlistan direkt från Tips-vyn. Välj "Gör kontakt till spekulant" i åtgärdsmenyn på leadet och bekräfta i dialogen – leadet läggs då till som spekulant på uppdraget och en ny spekulantgrupp skapas.


Leads – renare vy inne på spekulant
Kolumnen för att gå till uppdraget är borttagen i leadstabellen (tips) under Spekulantlistan. Du befinner dig redan i uppdraget där, så kolumnen fyllde ingen funktion.


Provision – summering av flera provisioner
För uppdrag där flera provisioner kan läggas till, till exempel nyproduktion och internationella uppdrag, visas nu en summerad rad längst ned i tabellen "tillagda provisioner". Summan räknas på provision exkl. moms och uppdateras direkt när du lägger till, ändrar eller tar bort en provision. Ingen summerad rad visas om det saknas provisionsrader.


Marknadsföring – nya marknadsplatser i informationsrutan
Marknadsplatserna som tillkommit under 2026, bland annat Booli, Hemily och Din Bostad, finns nu med i informationsrutan som nås via Marknadsföring och fliken Publicera.


Budgivning – SMS-kommunikation förvald för nya budgivare
SMS-kommunikation är nu förvalt påslaget när en ny budgivare läggs till när du använder en budgivningsleverantör, t.ex. Cetti eller Boostad, och aktiverat för aktiva budgivare. Du kan fortfarande ändra inställningen manuellt per budgivare.


Buggfix

Vi har haft en bugg som gjort att dokument som signerats med Verified inte hamnat som en PDF under filer på objektet. Detta åtgärdas i samband med releasen.




Uppdatering 2026-06-24

Listan kan komma att uppdateras efter uppdateringen på onsdag kväll. 



Första steget mot CRM i Mspecs - Leadsvy för externa leads

Nu finns en dedikerad Leads-vy under Kontakt-menyn som samlar inkommande leads från alla källor – Hemnet köparleads, värderingsförfrågningar, intresseanmälningar med mera. Bolagsadmins och kontorsadmins kan tilldela leads till rätt mäklare, och mäklare ser en personlig vy med sina tilldelade leads samt leads kopplade till deras egna kunder och uppdrag. Leads kan markeras som hanterade och sökas/filtreras på källa, status och tilldelad mäklare. Uppdragskopplade leads från Hemnet visas även fortsatt i uppdragets egna leads-vy. 




Man kan fortfarande välja att få notiser om leads via mail från de portaler/externa leadskanaler som har den funktionen. För de som har egna CRM-system så kommer leadsen fortsatt att endast synas i de systemen. 


E-signering av dokumentpaket - Du kan nu E-signera dokumentpaket. 

Flödet delar automatiskt upp dokument i signeringsbara och icke-signeringsbara, med möjlighet att skriva ut de som inte kan e-signeras. 


Behörighetskontroll -  Användare med enbart administrativa roller (kontorsadmin eller bolagsadmin) kan inte längre skapa objekt eller läggas till som handläggare på uppdrag. För att kunna göra det krävs att rollen kombineras med ytterligare behörighet, till exempel Användare.


Spekulantlistan – Möjlighet att dölja ägandeförhållande i utskrift.

Ny inställning i utskriftsdialogen för spekulantlistan som låter mäklaren välja om information om huruvida spekulanten äger boende ska visas eller döljas i utskriften.


Bostadsrätt lokal – "Hyra" ersätter "Månadsavgift" i Marknadsvärdering.

För bostadsrätt med objekttypen Lokal visas nu hyra istället för månadsavgift i Marknadsvärdering, både i gränssnittet och i utskrifter.


Statistik-API – marknadsföringsgodkännande tillgängligt.

Fälten för godkännande av exponering av slutpris och användande i marknadsföring är nu exponerade i statistik-API:et. Möjliggör för integrationspartners att hämta godkännandestatus för marknadsföring. Dokumentation finns på integration.mspecs.se.






Uppdatering 2026-05-20


Ny information i fastighetsutdragen - Energideklarationer och brunnar I fastighetsutdragen kan du nu välja att inkludera information om det finns en registrerad energideklaration på fastigheten hos Boverket. Du får också information om det finns brunn/brunnar på fastigheten från Lantmäteriet. Båda uppgifterna inkluderas i pdf:en, och om det finns en energideklaration, populeras fälten för energideklaration på uppdraget med den befintliga informationen. Utdragen kostar 2 kr för brunnar och 10 kr för energideklarationer, men ingen kostnad faktureras om det saknas uppgifter om respektive del.


Energideklarationer – ny energiklass A0 Boverket inför energiklass A0 (nollutsläppsbyggnad) den 25 maj. Mspecs stöder nu det nya värdet i energideklarationsfältet, som tidigare enbart hanterade klasserna A–G. Objekt som hämtas från Boverkets API och uppfyller kraven för nollutsläppsbyggnad visas korrekt i systemet.


Lokaler – "Hyra" ersätter "Månadsavgift" i Marknadsvärdering Etiketten för månadskostnad på lokaler är uppdaterad till korrekt terminologi. Fältet visades tidigare som "månadsavgift" men ska för lokaler benämnas "hyra".


Objektsbeskrivning – bilagor tillgängliga för alla objektskategorier Funktionen för att lägga till bilagor i objektsbeskrivningen (OB) var tidigare begränsad till bostadsrätt och villa. Den är nu tillgänglig för samtliga objektskategorier.



Uppdatering 2026-04-15


Lantmäteriutdrag

Fliken Uppdrag - När du fyller i eller ändrar fältet "Uppdraget startar" får du upp en fråga om du vill få en påminnelse om att ta ett nytt lantmäteriutdrag inför kontrakt och tillträde, samt om du vill ta ett utdrag direkt:

Kundens sida

Säljaren får nu med uppdragsnamnet i ämnesraden på mail som skickas ut. 


Marknadsplatser

I samband med denna release får våra marknadsplatsleverantörer möjlighet att styra vilka publiceringsstatusar som visas i gränssnittet för respektive marknadsplatstjänst. Detta kan innebära förändringar i vilka publiceringsstatusar du som användare ser vid publiceringstillfället.


Utöver förbättringarna ovan och det som syns i gränssnittet har vi även gjort omfattande arbete i vår backend och i Mspecs 2.0 och CRM-projektet. Listan över förbättringar kan komma att uppdateras ytterligare fram till den 15 april.


Uppdatering 2026-03-04


Tambur

Tamburknappen är nu borttagen från följande:

  • Objektkategori Tomt
  • Upplåtelseform Arrende

Detta för att Tambur för närvarande endast tillåter att dessa ärenden skapas direkt i Tambur.


Projekt: 

Tidigare fanns det en matchningsfunktion för projekt. Då denna inte fungerar som tänkt har vi tagit bort funktionen tills vidare.


Faktura 

Utskriftsinställningarna för fakturor har förbättrats. Bl a är QR-kod alltid förvalt om det är inställt på företagsnivå. Även kuvert-inställningarna på kontorsnivå är förvalda i inställningarna för utskrift. 



Listan kan komma att uppdateras ytterligare.



Uppdatering 2026-02


Kundens sida

Uppdaterad text vid signaturerna i frågelistan, från "Han" till "Denne".


Uppdatering K7

Fältnamn i Mspecs motsvarar K7-blankettens fält bättre.


Utland

Förbättrad hantering av moms (vid annan än 25%).
Momssatsen man ställde in på kontoret hängde inte tidigare med på alla ställen i systemet, t.ex. rapporter. Detta är nu åtgärdat.