Så här hanterar du handpenningen i Mspecs


När det är dags att skriva Köpekontrakt/Överlåtelseavtal fyller du i informationen här som sedan följer med till dokumenten. 

Dessa fält är endast synliga i köpekontraktet/överlåtelseavtalet och depositionsavtalet, inte i t.ex. likvidavräkningen.


I fältet för handpenning har du möjlighet att klicka på knappen "10%" för att systemet ska räkna ut 10% av slutpriset, men du kan även skriva in handpenningsbeloppet manuellt.




Efter kontraktsskrivningen så betalar köparen antingen handpenningen direkt till säljaren eller så sätts den in på Mäklarens klientmedelskonto.


Oavsett vilket, så ska detta dokumenteras i Mspecs under fliken ”Efterarbete kontrakt”.


Viktigt att ”Betald handpenning” och ”Betaldatum” alltid fylls i. Om du gör det så kommer det med automatiskt i Likvidavräkningen. (Fälten går också att fylla i direkt i Likvidavräkningen)


Det finns 2 sätt att fylla i betald handpenning i ”Efterarbete kontrakt”


  1. Köparen betalar handpenning direkt till Säljaren
  2. Köparen deponerar handpenning på mäklarens klientmedelskonto.



1. Köparen betalar handpenning direkt till Säljaren


Fyll i ”Betald handpenning” och ”Betaldatum” så blir det rätt i likvidavräkningen.




















2. Köparen deponerar handpenning på mäklarens klientmedelskonto.


Viktigt att bocka i ”Handpenning deponeras på mäklarens klientmedelskonto”.

Det är också viktigt att fylla i till vem och vilka belopp som den deponerade handpenningen har betalats ut.




































Det är detta som styr att beräkningen blir rätt i likvidavräkningen.

Under ”Utbetalningar av deponerad handpenning” kan du mata in hur utbetalningen skett.


Exempel:


Deponerad handpenning 350.000:-

Utbetalt till säljarna: 272.500:- 

Mäklarens provision till företagskontot: 77.500:-


Man kan ange fler utbetalningar genom att klicka på ”Lägg till” t.ex. om säljarens del av handpenningen ska delas på fler konton.